Planung & Abläufe · Hamburg
Leistungsverzeichnis für Reinigung: so bauen Sie es auf
Ein Leistungsverzeichnis für Reinigung ordnet Leistungen in Positionen mit Fläche, Umfang, Turnus und Einheit. Die Struktur — Objektteile, Flächentypen, Frequenz — macht Angebote vergleichbar und Beanstandungen handhabbar.
Die Grundstruktur
Gegliedert wird nach Objektteilen: Erdgeschoss, Obergeschosse, Sanitärbereiche, Außenflächen. Je Teil folgen die Positionen mit Beschreibung, Fläche oder Anzahl, Turnus und ggf. Einheit (pro Monat, pro Einsatz, pauschal).
Beispielposition: „Treppenhausreinigung EG–3. OG: Stufen, Podeste, Handläufe, Geländer; wöchentlich; Nachweis je Einsatz.“ Kurz, messbar, ohne Interpretationsspielraum.
Grenzen und Ausschlüsse benennen
Genauso wichtig wie das Enthaltene ist das Ausgeschlossene: „Fensterreinigung nicht enthalten“, „Innenreinigung von Geräten ausgeschlossen“, „Bewegung von Möbeln nur nach Absprache“. Grenzen verhindern Erwartungslücken.
Sonderleistungen werden als Optionen geführt: Glasreinigung pro Einsatz, Grundreinigung einmalig, Winterdienst nach Flächenplan. So bleiben sie kalkulierbar, ohne den Grundvertrag aufzublähen.
Einheiten und Abrechnung
Einheiten machen die Abrechnung nachvollziehbar: Pauschale pro Monat für stabile Turnusleistungen, Einzelpreis je Einsatz für variable Leistungen (Bauendreinigung, Übergaben). Mixformen sind üblich, müssen aber sauber getrennt sein.
Das LV wird mit Datum und Version geführt; Änderungen laufen als neue Version mit Änderungsvermerk. So bleibt über die Laufzeit nachvollziehbar, was wann vereinbart war.
Zum Prüfen und Vorbereiten
- Nach Objektteilen gliedern
- Je Position: Beschreibung, Fläche/Anzahl, Turnus, Einheit
- Ausschlüsse ausdrücklich benennen
- Sonderleistungen als Optionen führen
- Versionierung mit Änderungsvermerk pflegen
GO Service und Leistungsverzeichnisse
GO Service arbeitet mit vorgegebenen LVs genauso wie mit selbst erstellten Plänen. Wir prüfen Positionen auf Realismus und benennen Lücken, bevor Preise entstehen.
Aus unserer Aufnahme entsteht auf Wunsch ein LV-Entwurf, den Sie für Ausschreibungen und Vergleiche nutzen können.
Häufige Fragen
Muss ein Leistungsverzeichnis formal bestimmten Regeln folgen?
Privatwirtschaftlich nicht zwingend — aber die Struktur aus Positionen, Einheiten und Grenzen ist der Standard, der Vergleiche ermöglicht.
Wie detailliert sollten Positionen sein?
So, dass eine Beanstandung der Position zugeordnet werden kann — und so kurz, dass das LV pflegbar bleibt.
Kann das LV später geändert werden?
Ja, als neue Version mit Änderungsvermerk. So bleibt die Historie nachvollziehbar.
Quellen und weitere Informationen
Dieser Ratgeber wurde mit KI-Unterstützung erstellt. Er dient der Vorbereitung Ihres Auftrags. Maßgeblich sind die Anforderungen Ihres Objekts und der konkret vereinbarte Leistungsumfang.
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